Investissement immobilier quartier des Arceaux Montpellier

Les Arceaux, le centre historique de Montpellier

Les Arceaux à Montpellier est certainement un des quartiers les plus paisibles de la ville, et le plus ancien également. Son riche patrimoine culturel et historique le distingue des autres quartiers, notamment avec la présence du jardin des plantes, l'aqueduc et la promenade royale du Peyrou. A la fois moderne et traditionnel, le quartier des Arceaux dispose d'autant de bâtiments très anciens que de résidences très récentes, les différentes architectures arrivant malgré tout à ne pas dépareiller.

Très bien desservi par les transports en commun, ce quartier attire aussi bien les personnes souhaitant y devenir propriétaire pour y vivre, que les investisseurs immobiliers. Les étudiants se montrent eux aussi très intéressés par les Arceaux, de part sa situation géographique très intéressante. En plus d'être à 7-8 minutes de la gare Saint Roch, le quartier dispose de nombreux commerces et centres sportifs.

L'aqueduc Saint Clément

Approuvé par le conseil d’État en 1753 et inauguré 12 ans après, l'aqueduc des Arceaux s'appelle en réalité l'aqueduc Saint-Clément. Cet édifice réalisé par l'ingénieur Henri Pilot de Launay représente un trésor culturel et demeure à ce jour le plus beau monument de Montpellier. D'une longueur de 800 mètres, il permettait à partir du XVIIIe siècle d'acheminer l'eau potable provenant des sources du Boulidou et du Lez.

Le jardin des plantes

Créé en 1593 sous le règne d'Henry V, le jardin des plantes a édifié Montpellier comme capitale de la botanique au XVIe siècle. Ce jardin royal fut l'oeuvre de Pierre Richer de Belleval. Dévasté par l'armée de Louis VIII en 1622, il a été restauré moins de 10 ans après. Depuis, les plus grands botanistes se succèderont au fil du temps pour en faire à ce jour un jardin de plus de 4 hectares et rassemblant plus de 2000 espèces végétales.

Faire un investissement immobilier quartier des Arceaux

Le quartier des Arceaux n'est pas le plus cher de Montpellier, mais sa situation au centre de la ville ne fait pas de lui le moins cher non plus, loin de là. Bien qu'assez rares à trouver en vente, les maisons s'affichent à un prix moyen de 3.300€/m². Ce type de bien est très recherché et ces maisons de villes trouvent de nouveaux acquéreurs très rapidement. Il vous sera possible de trouver de petite maison de 2 pièces pour moins de 300.000€, comme il vous sera également possible de dénicher de somptueuse maison avec jardin clos de plus de 150m² entre 500.000€ et plus d'un million d'euros. Si vous souhaitez faire un investissement immobilier à Montpellier, gardez bien en tête qu'une maison à vendre quartier des Arceaux, modeste comme haut de gamme, est un bien non seulement peu commun mais également très convoité.

Les appartements s'affichent eux entre 2.000€ et 4.500€ le mètre carré. La valeur des appartements varie suivant la qualité du bien mais aussi suivant la rue dans laquelle il se trouve. Les appartements les moins chers (entre 2.500€ et 2.750€/m²) se trouvent par exemple rue de Louvain, rue de Las Sorbes ou bien avenue de Lodève. Les appartements plus luxueux (entre 3.300€ et 3.600€/m²) seront davantage situés rue Marioge, rue Subleyras ou rue Delmas. Faire l'achat d'un T2 ou d'un T3 en plein centre historique de Montpellier est souvent une bonne affaire, un investissement immobilier quartier Arceaux peut devenir rapidement rentable.